金利の違い

変動金利型・固定金利型・固定金利選択型の違い

マンションや戸建て住宅を購入する場合、全ての費用を現金で用意するのは難しいため、多くの方が住宅ローンを利用することでしょう。

しかし、その内容について詳しく理解している方はそれほど多くありません。

銀行・民間・公庫など、様々なところからローン商品が出ていますので、ライフプランに合わせて選びましょう。

まず、住宅ローンを組む前に知っておきたいのが“金利”についてです。一般的には、半年毎に金利が見直される変動金利型と、返済完了まで金利が変わらない固定金利型のいずれかを選びます。

近年では、固定金利期間終了後、金利状況に応じて固定か変動か選択できる固定金利選択型もあり、選び方次第ではトータル返済額が数十万～数百万円変わることもあるのです。また、変動金利型といっても、毎月返済額が上下するわけではなく、基本的に5年間は返済額が変わることはありません。

しかし、5年の間に金利が極端に上がってしまった際は、返済額の125％を上限に返済額も上がり、金利が下がった場合は返済額も下がる可能性があります。

さいたま市桜区にある【株式会社ケンタロウハウジング】では、経験豊富なスタッフがお客様のライフプランに合わせて最適なご提案をいたします。物件に求める条件やご要望もお気軽にお話しください。

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